住房近一樓地下停車場設施批發價格

A. 住宅小區的停車場的收費標准有什麼規定

《中華人民共和國物權法》第七十三條規定小區內的道路、綠地、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有；第七十四條規定佔用業主共有的道路或者其它場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有，因此在業主看來物業是沒有權利收取停車位的。

而另一方認為小區物業可以收取停車費，物業收取的停車費性質是保管費，業主擁有所有權和物業收取保管費並不矛盾。因此，總體而言，物業收取停車費不違法。

住宅小區停車費收取標准新規定：

1、物業管理區域內的地上（地面）停車服務收費最高70元/車/月。臨時進入居民住宅小區的社會車輛，首小時內不計費，超過1小時按2元/小時收取（不足1小時按1小時計費），每天（24小時以內）最高收取10元。

2、對普通住宅小區內業主擁有產權（或使用權）的車庫或者車庫內的車位按照普通住宅物業服務收費標准收取物業服務費用（含車庫公共照明用電費用）。

1）多層住宅小區按照該小區多層住宅物業服務費標准收取；

2）高層住宅小區按照該小區高層住宅物業服務費標准收取；

3）多層、高層混合住宅小區共用地下車庫（車位）的，按照該小區高層住宅物業服務費標准收取；

4）住宅和非住宅混合的小區，對住宅業主按照該小區住宅物業服務費標准收取，對非住宅業主實行市場調節價。

3、租用地下車庫（車位）和機械化立體停車庫（車位）的實行市場調節價。

拓展資料

廣東省住宅小區停車費的規定：

一、小區停車收費的屬性。根據省發改委、住建廳《關於放開住宅小區、商業配套、露天停車場停車保管服務收費等有關問題的通知》（粵發改價格[2015]483號）關於「住宅小區機動車停放保管服務收費實行市場調節價，具體收費標准由物業服務企業、停車服務企業等車場經營者與業主或使用人通過合同或其他方式約定」的文件規定，小區停車收費屬於市場調節價。

二、調整小區停車收費標準的要求。《物權法》、《物業管理條例》明確規定：對業主共同管理的重大事項，應當經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。因此，住宅小區車場經營者要調整收費標准，應當經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意才能調整收費標准。

B. 住宅樓地下停車場限高是多少

2.2米
根據建設部批准施行的屬於強制性國家標準的《住宅設計規范》規定，地下室、半地下室作儲藏間、自行車庫和設備用房使用時，其凈高不得低於2米；當作汽車庫時，應符合現行行業標准《汽車庫建築設計規范》的有關規定。根據《汽車庫建築設計規范》規定，汽車庫內室內最小凈高微型車、小型車為2.2米；凈高指樓地面表面至頂棚或其他構件底面的距離，未計入設備及管道所需空間。

C. 住宅小區地下停車場管理費的收費標準是多少

備註：必須是封閉式小區，僱用專職人員。 除了看到進口有人發條、出口有人4、普通住宅管理費 根據京價(房)字(1997)第196號的規定如下： 收費標准：,

D. 關於小區地下停車位收費問題

小區里的停車位收費是合法的。但是分兩種情況：第一種是規劃設計中明確的專用車位，包括地上專有車位、地下車庫等。這部分是產權方的專有部分，產權人可按法律規定隨意處置，產權人是開發商，能按物價局規定收費；第二種就是公共區域的臨時佔道停車位，這一種是全體業主共同所有，收費還是不收費，收多少是全體業主說了算。物業企業的這部分」停車費「實際上是受業戶委員會委託收取的公共收益，在刨除服務成本（比如設置道閘、劃線、維護停車秩序人員工資等）和合理利潤（國家規定不超過全部收益的5%）之外的應該歸全體業主共同所有。

E. 小區內地下停車場收費標准多少

一般住宅小區地下停車場收費標准為每月每車最高300元。已出售的地下停車位不得收取停車費，可收取每車位每月30元的物業服務費，用於衛生清潔、停車場共用設施的維護保養、公共秩序維護等。

F. 總結住宅小區停車場（含地下和地上人防設施。）所有權歸屬問題

住宅小區的停車場，產權歸業主。人防的產權歸人防。但現實就是都歸物業，都是街道居委會給慣的。

G. 住宅小區地下車庫屬於室外配套設施嗎

屬於小區配套設施。
既然知道它是位於「地下」的，那它一定是封閉式——有蓋、有四周的圍欄，你怎麼還會和「室外「扯上？

H. 全部帶地下停車場的住宅小區怎麼施工

你好，如果地下停車場經過面積分攤了，所有權就是全體業主的，如果在房產證里的面積不包含地下停車場的分攤面積，所有權屬於房地產開發商。但一般，現在停車位都是買的長期使用權。不會給單獨的產權證。另外，業主優先使用是相對的，畢竟業主的個體，首先滿足規劃設計消防等要求，剩下才考慮業主使用，嘿嘿，話白理不白。地下停車場是附屬設施，經地上建築面積分攤後，產權屬於全體業主共有，像電梯、物業用房等一樣是共有，地下車位的買賣實施上是使用權的租賃，因為不能辦理產權這個，所以業主交的錢是租賃費，簽的合同也只能是使用合同，不能成為購買。

I. 小區住宅的地下停車位需政府部門批准出售價格嗎

不需要，這個都是開發商自己定的價格，但是一般不會太離譜，也不會太便宜，就是靠地下停車位來掙錢的。