北京中央批發市場升級改造
北京總體的發展方向是向東向南發展。
河北備選的地方:北京東廊坊的永青,與天津東北對接(大紅門、動批)最有可能搬到這邊。
北京南邊固安。(十里河)北京新機場發展地,建設工程多,十里河的建材可選那邊去,動批也可能選擇。
北京南邊涿州(新發地最有可能選址)
2. 批發市場如何實現轉型突破
1。傳統批發市場注入現代商業特色。在經濟發達地區,不少工業品和生產資料批發市場仿照大型購物中心的外觀形態進行改造,出現了外觀商場化的趨勢,有些還與商務樓、展示廳、專業店街、商業步行街等融合在一起,成為一種集原料采購、生活購物、休閑游覽、餐飲娛樂為一體類似於MALL的商業集聚。批發市場園區化的特徵也日趨明顯,在「劃行歸市」分區經營基礎上,不少市場開辟了展示展銷館、休閑服務區、流通加工區、小企業孵化區、倉儲物流區、信息中心、商品檢測中心、結算中心等,形成了流通綜合服務的專業化配套和園區化布局。此外,一些全國知名的市場公司如義烏小商品、深圳農產品、北京居然之家等,仿效零售業連鎖擴張模式,紛紛到外地開辟「連鎖批發市場」,而浙商在省外投資建設的規模在50畝以上的批發市場已超過2000家。
2。批發市場功能走向綜合化。早期的國內批發市場只有交易功能,而現在除交易功能外,許多市場出現功能綜合化的趨勢,其中最突出的是四項。一是會展功能。如義烏市依託商品大市場每年舉辦各類展會達50多個,其中小商品博覽會已成為繼廣交會、上交會之後外向度最高的展會,天天開門做生意的義烏國際商貿城則被稱為「永不落幕的廣交會」。二是配送及倉儲功能。許多農產品市場配備了冷庫,浙江省有的大型鮮活農產品批發市場的冷庫庫容高達8萬噸。內設配送中心的批發市場已經十分普遍,以至於許多大型批發市場更名為物流中心(園)。大型批發市場不僅可開展市內短駁配送,而且可以實施城際配送方式和跨省長途配送。例如,浙江義烏市場與河北白溝市場實行品種調劑配送,每天有20輛大型貨車從白溝運載箱包到義烏,再從義烏裝載小商品配送到白溝,大大降低了車輛空駛率,提高了物流效率。目前義烏物流成本占當地
GDP比重僅為12%,遠低於全國17.8%的水平,與批發市場的這類高效配送方式有一定關系。三是信息化功能。許多大型批發市場建立了公共信息服務平台,為經營者提供信息服務,場內的大型電子屏幕時時顯示本場和各地商品供求及價格變化,使經營決策和場內交易建立在信息透明的基礎上。設有網站的批發市場也越來越多,許多市場開辟了網上業務。四是統一結算的功能。藉助信息化手段,政府倡導了20年的批發市場統一結算難題終於破解。如設在浙江餘姚的杭州果品交易市場的商戶和采購方全部使用IC卡刷卡統一結算,不僅實現了購銷雙方不攜帶現金、確保資金安全,還實現了有問題食品可追溯,交易統計的精確化,交易額和稅收額也大幅度增長。
3。市場中法人經營主體比重增加。尤其是在東部發達地區,批發市場中公司制的法人攤位明顯增加。主要原因是,更多的加工企業在此開設自銷窗口,藉以擴大商路並了解市場需要;經營規模較大的個體工商戶,為了提升自身在實力和信譽上的外在形象,主動尋求升級注冊為企業法人。業內人士預計,隨著蔬菜、肉類和蛋品免除了批發企業增值稅,2013年會有更多經營此類產品的個體批發大戶轉為公司制的法人實體。
4。品牌建設和國際化拓展步伐加快。一些大型工業品批發市場高度重視品牌建設,積極營造「品牌市場」形象。例如市場經營者聯合代工商,創立以市場命名的商業品牌,以及引進國內外知名專賣店進場開店或者專櫃等等。近年來,越來越多的批發市場兼做內外貿易,義烏市場的外向度已高達65%以上。商品交易市場也是中國最先「走出去」的商業樣式,並形成了中國在海外最大的商業存在,僅浙商在海外開辦的規模化批發市場就超過50個,成為「中國製造」和浙江地產品外銷的重要平台。
5。市場信用體系逐步建立。不少規模較大的批發市場除了對經營業戶開展誠信宣傳教育外,還積極推進市場信用制度建設。如對經營業戶建立誠信檔案,開展信用等級分類管理和信用狀況公示等,對誠信者褒獎,失信者懲戒,使市場的誠信形象和商戶的守法經營意識得以弘揚。
6。批發市場轉向郊外集聚發展。隨著城市市區的擴大,以及市區批發市場帶來的環境衛生、交通擁堵和噪音擾民問題,一些大中城市開始將市內的各處批發市場按照統一規劃遷往郊區,一般是採取市場群或園區方式進行集中建設,使其在經營上集聚發展。2008年,杭州市在城南郊區規劃新建了農產品物流中心,將市區9個農產品專業批發市場全部遷入。整體搬遷後場地和攤位增加、交通和場內設施改善,市場群集聚效應凸顯,交易量猛增,其中果品市場年交易額由搬遷前的4億多元,增長到2011年的28億元。2010年南京市在江寧區建成了眾彩農產品物流園,將主城區8個農產品批發市場整體遷入,2011年8個市場的交易額已相當於搬遷前的2.45倍。以前由於市區農產品批發市場經營面積小、攤位緊張,距離南京僅50公里的安徽和縣的蔬菜是先賣到壽光再販運到南京,現在攤位增加後可以直銷南京,節省了物流費用,降低了菜價。
對批發市場下一步的整合升級,專家保持著樂觀的心態,認為2013年在這方面各地會邁出更大的步伐,同時也提出了兩點告誡:一是提醒投資者注意,日益發展壯大的農超對接、產銷直掛、連鎖零售公司從工廠直接進貨,以及電子商務網上批發的興起,都對現貨批發市場的經營構成日益嚴峻的蠶食和擠壓。有鑒於此,在批發市場發展規模上應保持適度,在經營模式上要加快創新。二是提醒地方政府注意,規劃市場建設要把重點放在布局調整與功能優化上,而不要再追求「大手筆」、「大氣魄」的大建大上。目前許多地方的市場已經大大超過實際需要,不僅浪費了資源、降低了效率,還使許多市場都處於「吃不飽」、「活不好」的困難境地。調整布局的規劃權和重要市場的設置批准權應上收到省級政府,以便按照經濟區域和商品的合理流向重新規劃批發市場布局,確定現有市場的去留,減少盲目布點、重復建設和惡性競爭。
3. 官園批發市場搬遷了嗎
沒拆、人流量比以前多了!可能是8大市場拆了7家照成的、多半商戶現在不敢隨便上貨了、還有些商家已經開始清貨特價了!市場好像只收半年租金了、以前是一年一交、拆不拆就等政府發話了……
4. 北京動批轉型商戶到哪裡去
貫徹落實十九大精神,北京要抓好「三件大事」,其中一件就是以疏解非首都功能為牛鼻子,推動京津冀協同發展。「疏解功能,西城看動批」。「動批」的疏解幾乎匯集了北京「瘦身」過程中必然要面對的各種普遍性問題,是一塊「硬骨頭」。然而,從2015年1月12日天皓成市場閉市開始,到2017年11月30日東鼎市場關門,歷時兩年多,動批地區的12家市場全部順利閉市,創造了騰退的奇跡。作為北京市疏解非首都功能的標志性項目,動批詮釋了北京城市發展中舍與得之間的關系,通過功能疏解這個「減法」,換取經濟結構和空間結構優化轉型的「加法」。在「紅牆意識」的引領下,西城區用「首善標准」完成疏解整治促提升的任務,動批的未來轉型令人期待。
動批商戶轉戰天津河北
續寫新傳奇
「疏解工作就像嫁女兒一樣。」西城區常務副區長、北展地區建設指揮部總指揮孫碩說,動批商戶在歷史上是給北京、西城的商業市場做過貢獻的,「我們所推動的疏解,並不是簡單地把市場關了,把商戶趕出去,而是要積極想辦法為他們找出路,謀取更好的發展。」
從2015年起,西城區和天津、石家莊、白溝、燕郊等地的市場頻繁對接。各市場也專門設立了咨詢處,介紹河北、天津地區各大型市場的資源和優惠政策,幫助有意落戶津冀的商戶牽線。
走出動批,發展天地更廣闊。在經歷了長時間的觀望、猶豫後,動批的商戶勇敢地邁出了「走出去」的步伐,續寫動批新的傳奇。兩年間,有近萬名商戶和北京周邊的市場簽訂了入駐協議,占動批商戶總量的80%。
京津冀正在優勢互補中抱團發展。動批的謝幕,堪稱京津冀協同發展的一份「多贏樣本」,這是北京重塑首都功能的必然,而河北、天津的承接,既是市場的選擇,也是京津冀協同發展的結果。商戶們從動批帶走了首都人民滿滿的期待,給經營地帶來了大都市新的經營理念,讓疏解不僅僅是產業的轉移,更是產業的升級。
以上內容來自:北京青年報
5. 2019,6月北京大紅門批發市場聽說搬遷了,搬哪裡去了,請知道的哥哥姐姐們告訴一下如屬實。必有重謝
有好多都搬到滄州明珠去了,但是搬出去的商戶老闆們都讓北京政府騙了,說什麼整體疏解。一點都沒有疏解,只是騙了部分商戶搬出去而已。還不是換湯不葯。真的北京大紅門疏解完了。他們哪裡來吃的喝的抽的呢?政府官場就是糊弄中國人民罷了。
6. 農貿市場升級改造在規劃階段需要注意那些問題
一、農貿市場升級改造——攤位分別設計
攤位設計要符合市場特點並與市場環境相協調,攤台設計高度應符合經營及消費習慣,櫃台後方應合理設置儲藏空間,邊緣可採用不銹鋼圍邊。
蔬菜攤位能調節整個市場的人流,一般可分為階梯式和檔板略斜式,檯面設計應向地漏方向略傾斜,階梯式檯面能讓蔬菜擺放更為整齊美觀。
肉攤是整個市場較為吸引人流的攤位,為保證肉質的新鮮最好採用冷藏箱來展示,攤位內應設置電子秤、水龍頭、冰櫃、絞肉機、掛肉架等器材設備。
活魚攤位應在魚池和魚盆上設置隔水護欄並向攤內傾斜,以防止養魚水外濺造成通道地面濕滑,並且攤位需配備剖魚台。
二、農貿市場升級改造——採光與排水系統
農貿市場改造設計中採光應當符合經營及購物需求,充足的自然光線可令市場更為明亮,而食材照明可採用LED生鮮燈來突顯色澤度。市場水管、電線等要暗線鋪設,攤位內部的水電設備可按經營要求單獨配置。
三、農貿市場升級改造——生食與熟食分區
活禽、熟食間設計應與其它業態分離,做到干濕分區、生熟分離。活禽與熟食應設置在封閉式透明營業房內,並設立獨立出入口。
營業房內應完善清風、排水系統,配備清潔消毒設施。 活禽營業房應設置面積不小於十平方的專用宰殺間,並配置熱水器、流動水浸燙池等。
熟食營業房與活禽、生鮮、衛生間、垃圾房等距離要求大於十米,且營業房後應設置預進消毒間,食品需用冷藏櫃來展示。
7. 北京現在還有批發市場嗎是不是都移出北京了
官園批發市場9.28晚上19點關門,現在還可以去
然後大紅門那邊還剩下幾個沒關門,到2020年大紅門批發市場將完成整體搬遷
然後如果百榮也算批發市場的話 ,這家暫時沒有關門的消息
8. 城區農貿市場升級改造方案
農貿市場升級的方向以智慧菜場為導向,引入互聯網技術和設備,實現「互聯網+農貿市場」,億店雲智慧菜場服務商,專為農貿市場提供智慧化升級解決方案,擁有成熟的智慧菜場系統,推進農貿市場的升級。