水產批發市場怎樣選門面

❶ 怎樣選擇合適的門面來做生意

現在人人都不想打工，或者說了打工只是為了以後自己當老闆，很多的朋友都在積累了一定的資金後選擇自己創業做老闆，創業開店，第一步就是找門面，這一步非常的重要，關繫到以後的經營和運作，下面我已自身的經驗來說下怎麼找到到適合自己做生意的門面。（服裝行業為例）

1,打聽價格。首先你選擇好了門面不要輕易的立馬租下來，先想想辦法，問問附近做生意的老闆，相關地方的門面價格大概在什麼價位，自己是否能承受，這個門面好在哪裡，有什麼優勢，不好的地方在哪裡，千萬不要沖動，萬一別人看出你特別迫切的想租門面，價格就不好談了，房東會揪住這一點，這樣在第一步你你就會損失，磨刀不誤砍柴工，一定要先問好價格，在聯系房東。

2,調查客流量。服裝行業是非常需要客流量的，尤其是在小地方，不要相信酒香不怕巷子深，現在做生意門面是非常重要的，好的門面能帶來巨大的訪客，在這些訪客中就有一部分是你的顧客。一定要自己實地調查你所想租的地方客流量大概是怎麼樣的。

3,安全問題。這個問題也是很重要的，看看所在的地方是否有保安，是否安全。尤其是做高檔服飾的店子，萬一出現類似的問題，損失是非常大的。

4,運輸以及倉庫問題。做服裝必定要考慮到門面是否有可以放貨物的地方，考慮到交通是否便利，你拿貨到店子，上架到銷售，倉庫如果在自己店裡最好，能夠最小的節約人力和財力資源。還有寶貴的時間，交通便利的地方，相對來說客流量也稍微大一點。

5,同行問題。現在做生意的非常多，做服裝生意的更多，數不勝數，如果在門面周邊做服裝的同行很多，可以形成一個小的服裝市場，也是有很多優勢的，如果單獨一家，可能稍微有點微微的缺憾，競爭哪裡都有，就看你已怎麼樣的方法去應對。

6,就餐位置。現在好多開店的老闆都是自己在外面吃或者回家吃，如果就餐位置相對便利一點的話，還是可以節約很多時間的，成功都是由一點點的量變導致質變的，小問題不要不去考慮。

來源網路經驗:http://jingyan..com/article/3c48dd34779f79e10be35836.html

❷ 一個水產批發市場的老闆，市場內有十幾個門面，現在租出去了不少，但是呢現在這個老闆又偏偏做起了那些租

你要相信一個道理，機會都是留給又准備的人呢！還有產品有很大的關系！

❸ 做水產生意應該選什麼位置

買賣，以活為貴，死則貶值。
最重要的就是不要讓它死了，這樣可以使海鮮保值或增值，因此成為廣大水產從業者的心願。怎樣保存海鮮呢？怎樣才新鮮呢？
首先，貨源其實很重要。
不要在一開始就尋找產地貨源，海鮮運輸有個突出的特點就是運的越少，成本越高，且越不容易活。 這個應該很容易理解，運的多就可以空間大，水體大，充氧，製冷，全跟上，成活率就高。相對運輸成本就下來了。即使你知道了海鮮的出產地，資金小你就會面臨兩難選擇，運的多擔心賣不出去，運的太少單價就太貴了。 所以我們這么多年的經驗是，請先不要做尋找貨源這方面的研究。浪費精力，也沒有收益。
其次，我們可以找最近的批發市場進貨。如南印洋。
那麼應該怎麼樣呢？就是借勢。找你周邊最近的省會城市或中心城市借勢。如果你離得很遠那麼恭喜你，這里就是一張白紙，就是你大展身手的地方。但是記住，做開拓者，往往會比後來者付出更多的學費。如果您離得很近，也恭喜您，也許已經有人在幹了，你也有了可以學習借鑒進而超越他的機會了。
然後要去考察市場。
明白了以上的道理，您就可以動手了。（這里特別提醒您，不要坐在辦公室研究，要行動。）
首先建議你了解一下當地的市場，最好的辦法就是約上幾個懂酒店（起碼懂商業）的朋友去當地有名的酒樓吃幾次，吃地時候留點心，看看有沒有海鮮，有的話，看看什麼品種被反復推薦，什麼品種被擺在顯眼位置，記下價格，回去好做預算。吃幾次後，能不能幹，好不好乾，您就差不多有數了。
第二件要做的事就是，去最大的農貿市場轉轉，一般沒有海鮮專業市場的城市，都會在大型農貿市場里有水產攤位，帶個相機，看看品種，問問價格，聊聊不同季節，海鮮品種的變化等。離開當地市場就可以去離得最近的中心城市和省城看看了。因為出門在外，預算比較大，建議多看、少吃。哈哈。還有一點特別要注意，做海鮮比較辛苦，市場一般天不亮就開市了，太陽出來也基本散了，愛睡懶覺的就別打幹這行的主意了。
最後就可以起步了，經過以上考察，你基本知道了目前當地主打品種的行情了，建議從最搶手的貨入手，賺得不多但不會有風險，也可以體會一下做海鮮什麼感覺，開始不要弄的太雜，寧肯做一個品種的大戶，也不要什麼都有，什麼都沒深度。也不要總想弄些偏門，等你有點實力和名氣再出手不遲。因為你想的妙計，也許別人都試過而且失敗了。

❹ 想做水產生意,不知如何下手

一、貨源

不要在一開始就尋找產地貨源，海鮮運輸有個突出的特點就是運的越少，成本越高，且越不容易活。運得多就可以空間大，水體大，充氧，製冷，全跟上，成活率就高。相對運輸成本就下來了。 找周邊最近的省會城市或中心城市借勢。

二、考察市場

首先了解一下當地的市場，最好的辦法就是約上幾個懂酒店(起碼懂商業)的朋友去當地有名的酒樓吃幾次，吃地時候留點心，看看有沒有海鮮，有的話，看看什麼品種被反復推薦，什麼品種被擺在顯眼位置，記下價格，回去好做預算。

第二件要做的事就是去最大的農貿市場轉轉，一般沒有海鮮專業市場的城市，都會在大型農貿市場里有水產攤位，帶個相機，看看品種，問問價格，聊聊不同季節，海鮮品種的變化等。

三、起步

經過以上考察，基本知道了目前當地主打品種的行情了，建議從最搶手的貨入手，賺得不多但不會有風險，也可以體會一下做水產生意的感覺，開始不要弄得太雜，寧肯做一個品種的大戶，也不要什麼都有，什麼都沒深度。也不要總想弄些偏門，等有點實力和名氣再出手不遲。

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水產運輸基本規律：

高檔海鮮空運，活運為主，主要出現在高檔酒店的餐桌上，比較早進入內陸大城市，價格昂貴。

中低檔海鮮過去由於運輸時間長，又不值得空運，基本運不到內陸城市，但普通老百姓都可以消費，需求量大。

在火車提速，高速公路相繼建成的情況下，使很多中低檔品種可以進入內陸城市，海鮮行業也出現前所未有的發展機會。

❺ 買批發市場的商鋪好嗎

商鋪的投資價值主要是看商鋪本身的價值，我作為理財師，一直在幫助客戶做這方面的工作，所以我比較了解商鋪的一些基本的價值規律，當然我的見解，是我個人的工作實踐經驗，您可以拿來參考一下：
第一、首先我們要知道商鋪本身的性質，也就是說這個商鋪具體情況，比如商鋪是步行街的延街店面，或者是商場中的店面，另外商鋪是不是主幹道有隔離帶的店面，以及商鋪在廣場區域店面，商鋪是在地鐵店面等，這些地方都算是比較不錯的店鋪，除此以外就不是很好了。
第二、店鋪的價值還要看其所權的實際情況，我們要確定商鋪實際產權（旺鋪網），還要知道店鋪的年限，另外是店鋪的三證資料是否齊全，這方面是價值評估的重要環節。
第三、商鋪結構確定（實際面積、商鋪格局、層高、公攤面積等）。
第四、我們在商鋪評估的時候，要知道周圍商鋪總體價格，同時根據周圍的商鋪價格來確定本商鋪的大致價格範圍，同時要計算的還包括物業費、水電費等。
第五、商鋪周圍的商圈，我們也要進行詳細的調查，主要的調查目標是人流量、周圍的商鋪的出租率，即增長潛力預估。
第六、商鋪年租費用預估我們（旺鋪網）要做出來，另外要計算一下周圍商鋪的回報率和回本率。
第七、預估計商鋪周圍的交通因素，比如停車位、公交車、地鐵等，看看是不是很方便，這對商鋪來說也是一個重要的價值點。
總結一下，我們現在評估商鋪價值的時候，要全面細致，要做到精細化的調研，這樣才可以知道商鋪的具體價值。

❻ 怎樣選擇門面

1、在商圈中選擇
在商圈選擇中，為啦適應人口流動情況，便利廣大顧客購物，在擴大銷售的原則指導下，絕大多數端點都將店址選擇在城市繁華中心、人流的城市要道和交通樞紐、城市居民住宅區附近及郊區交通要道、村鎮和居民住宅區等購貨地區。
①城市中央商業區
這是主要在全市中心最繁華的地帶，全市的主要大街貫穿其間，雲集許多著名的百貨商店和各種專業商店等。對服飾業，一定要在人流密集的方面，這是最佳選擇。
②城市交通要道和交通樞紐的商業街這是大城市的將要商業街，也是人流之處。在節假日、上下班時間人流如潮，店址選擇在這些地點那就為啦便利來往人流購物。作為服飾店，買服飾的人都是在自己休閑時間，不會在上下班時買，因此，通常來說，這各方面不適合開服飾店。
③城市居民區商業街和邊沿區商業中心城市居民區商業街的顧客，主要是附近居民，在這些地點設店是為啦方便附近居民的就近購買。邊沿區商業中心往往坐落在鐵路首要車站附近，規模較小。對小型服飾店，在城市居民商業區也很適合，有利於滿足消費者需求。對通常的服飾，購買者為啦方便就近購買。
④郊區購物中心
在城市交通日益擁擠、停車困難、環境污染嚴重的情況下，隨著私人汽車大量嗇，調整公路的發展，一部分城市中的居民搬往郊區，形成郊區住宅區，為滿足郊區居民的購物需要，不少店鋪設在郊區住宅區附近，形成啦郊區購物中心。能在郊區居住的人通常是社會的中上層，要開服飾店就要開檔次稍高的。如果是通常的服飾，生意可能不會好。
但由於好些居民都有私人汽車，因此大部分人要買服飾一類品，就會到城市中心的商業區。因此，部的說來，城市中央商業區是最優選擇。
2、影響商業區優劣的幾個因素
①商業區所屬的城市狀況
主要包含城市規模的大小、人口的眾寡、城市的特徵、城市商業狀況、城市的影響力、城市對附近區域的輻射狀況等。這些因素是在決定店鋪規模，及賣哪種類型和檔次的服裝時要首要考慮的，一定要適合大眾需要，要與此城市的特徵相符。
②商業區所處城市的位置
主要包含商業區的交通、通訊狀況、其他服務業的設置情況、人流的集中狀態和購買圈人們的消費程度、服飾消費在總消費中的比例等情況。
③商業區的內部狀況
考查競爭對手的情況，主要有該商業區的店鋪數量、形狀特點、道路性質、從業種類、市場規模及市場佔有率。這一點尤其首要。同時，該商業區商業精神狀態，是否同心協力，是否唯利是圖，是否有長遠的戰略發展眼光都是極為首要的。
相同物業、裝修水平大致相當的兩套住宅，租金水平肯定會大致相近。但是商鋪卻不一樣，同一個地段，同一個物業的兩個不同的門面租金也可能有天壤之別。
商業物業投資門檻高，不僅指的是投入的資金量大，而且對投資者選擇物業的技巧也提出了更高的要求。
中原地產副總經理何偉堅稱，對於初次投資商業物業的市民，在投資時要把握好以下三個技巧。
第一招：重點考察發展潛力
要找到合適的商鋪，重點要考察商鋪未來的投資潛力，一些目前不被看好的區域，隨著交通的改善、環境的改善和周邊商業氛圍的形成，價值會逐漸體現。比如龍湖紫都城附近的商鋪，之前的定位是社區商鋪，價格租金都相對較低，而隨著沃爾瑪開業，以及新加坡一大型商業企業即將在該地區開業，周邊的商業氛圍日漸濃厚，逐漸在冉家壩形成一個新的商圈，以前的社區商鋪自然隨之升值。
第二招：要實地計算人流量
同在一個區域，雖然相距不過幾十米，但有的商鋪門庭若市，有的商鋪則冷冷清清。人流對決定一個商鋪是否是旺鋪至關重要，因此在選擇商鋪的時候，最好是實地考察商鋪所在地的人流方向和一天中不同時段經過商鋪前的人流量有多大後，再判斷商鋪的價值。特殊的位置也可以決定商鋪的價值，在考察時也可以多加留意。比如，有紅綠燈的地方，物業轉角處的商鋪。此外，商鋪臨街面的寬度越寬越好。
第三招：周邊行業也很重要
商業物業的租金，往往和周邊的行業分布有很大的關系，行業分布往往決定了租金的水平。比如，如果你所購買的商業物業周邊分布的大多是銀行業，而且今後還會有新的金融機構入駐，這樣的區域總體租金水平應該較高。而如果周邊的業態大多是小吃店和雜貨鋪，則租金水平會大打折扣。
選址首先要考慮的是人流量，有人流量，有人氣，才有購物氛圍。要選擇地段好的，陽光大道的位置，不要是死角的地方就可以了。

❼ 想做水產生意不知如何下手

我是做水產生意的。

在全國范圍內，已成功指導數十家新手做水產，欣慰的是他們都取得了成功，賺到了可觀的收入。他們分別來自河北秦皇島、河北承德、河北唐山、吉林白山、吉林通化、黑龍江七台河、內蒙古通遼、江蘇蘇州、四川南充、貴州畢節、河南濮陽、福建福州、北京等地。

做海鮮生意，需具備三個條件：海鮮養得住、經濟貨源、銷售。其中海鮮養得住是重中之重，因為海鮮和其它產品不一樣，它的特殊性就在於是小型活體，不耐養，極易死亡，一旦死亡，就可能虧本或不賺錢。所以有過硬的養殖技術非常關鍵。千方百計提高海鮮成活率，可使海鮮保值或增值，因此是廣大水產從業者的心願。

德禮漁家從事水產行業十幾年，既從事池塘養殖、工廠化養殖，也從事海鮮捕撈、運輸和暫養，既有在海邊養殖的經驗，也有在內地配製人工海水養殖的經驗，既有水產院校背景，也有豐富的實踐經驗，既精通某一品種的養殖，也精通魚蝦蟹貝多品種養殖。鑒於中國水產業還沒有專門服務海鮮運輸和暫養的機構、人員及教案，我們特組織水產技術人員，並多方向經驗豐富的老漁民、老司機、老水產人請教，專門編撰了這本針對海鮮運輸和暫養的操作手冊。

我們做到了：（1）高成活率。不論運輸還是暫養，成活率都大大提高。在海鮮個體健康完好的情況下，參照本法，漁船運輸40小時，成活率95%以上；水車運輸24小時，成活率95%以上；暫養7天，成活率95%以上；暫養15天，成活率90%以上。當然也可暫養1-4個月，但暫養密度、設備需做調整。（2）高密度。運輸密度最高可達600斤每立方米水體，暫養密度最高可達100斤每立方米水體。（3）成本低廉。1噸水體每天只需1元漁葯錢，運輸成本最低每天每斤不到1分錢，暫養成本最低每天每斤不到2分錢。（4）操作簡單。您只需將我們配好的海鮮保活劑，規范地潑灑到水中即可。（5）不僅海水產品可用，淡水產品也可用；（6）運營成本低。使用我方技術，在保證成活率的情況下，漁葯成本每天每斤1-5分錢，日綜合運營成本0.032—0.16元。（7）衛生安全。所用海鮮保活用品符合國家規范，按照說明使用，對海鮮無任何副作用，人食用無害。

海鮮成活率高，即可避免死亡帶來的風險，又可對價格波動有調節能力。因為海鮮每天的價格都不一樣，您能將海鮮養住，就可以在價低的時候多上貨，價高的時候少上貨或不上貨，這樣您的價格便能控制在較低的水平，這是競爭力。

再有，貨源。您要有長期穩定的貨源。要選好供應商，為規避風險，供應商可選多家。在漁港、水產批發市場都可找到供應商。供應商應該：自有漁船、自有水車、自由暫養池、守信譽。這樣的供應商往往具有供貨價低、隨時可供貨、穩定供貨的優點。現在是買方市場，到漁港和水產批發市場，找供應商很容易。若供應商發貨成活率不過關，可採用德禮漁家技術提高其水平。

最後是銷路。這要看您的了。德禮漁家集十幾年的精力和心血，總結出水產業盈利的45種模式或辦法。有機會可免費發給您。供您參考。

總之一句話，做水產生意，先從海鮮保活技術著手，老話說，打鐵還需自身硬，當您練就一身本領的時候，應對水產業的風雲變化、水產品價格的漲漲跌跌就輕松自信多了。

可給你郵寄一本《德禮漁家海鮮水產品高密度運輸與暫養長期保活操作手冊》。也可給你配少許海鮮保活用品，你做實驗，總計投資200元以內，肯定沒問題。

❽ 做水產生意的朋友請進！要怎麼樣才能做好水產生意

• 首先，貨源其實很重要。

• 不要在一開始就尋找產地貨源，海鮮運輸有個突出的特點就是運的越少，成本越高，且越不容易活。
  這個應該很容易理解，運的多就可以空間大，水體大，充氧，製冷，全跟上，成活率就高。相對運輸成本就下來了。即使你知道了海鮮的出產地，資金小你就會面臨兩難選擇，運的多擔心賣不出去，運的太少單價就太貴了。
  所以我們這么多年的經驗是，請先不要做尋找貨源這方面的研究。浪費精力，也沒有收益。

• 其次，我們可以找最近的批發市場進貨。如南印洋。

• 那麼應該怎麼樣呢?就是借勢。找你周邊最近的省會城市或中心城市借勢。如果你離得很遠那麼恭喜你，這里就是一張白紙，就是你大展身手的地方。但是記住，做開拓者，往往會比後來者付出更多的學費。如果您離得很近，也恭喜您，也許已經有人在幹了，你也有了可以學習借鑒進而超越他的機會了。

• 然後要去考察市場。

• 明白了以上的道理，您就可以動手了。(這里特別提醒您，不要坐在辦公室研究，要行動。)

• 首先建議你了解一下當地的市場，最好的辦法就是約上幾個懂酒店(起碼懂商業)的朋友去當地有名的酒樓吃幾次，吃地時候留點心，看看有沒有海鮮，有的話，看看什麼品種被反復推薦，什麼品種被擺在顯眼位置，記下價格，回去好做預算。吃幾次後，能不能幹，好不好乾，您就差不多有數了。

• 第二件要做的事就是，去最大的農貿市場轉轉，一般沒有海鮮專業市場的城市，都會在大型農貿市場里有水產攤位，帶個相機，看看品種，問問價格，聊聊不同季節，海鮮品種的變化等。離開當地市場就可以去離得最近的中心城市和省城看看了。因為出門在外，預算比較大，建議多看、少吃。哈哈。還有一點特別要注意，做海鮮比較辛苦，市場一般天不亮就開市了，太陽出來也基本散了，愛睡懶覺的就別打幹這行的主意了。

• 最後就可以起步了，經過以上考察，你基本知道了目前當地主打品種的行情了，建議從最搶手的貨入手，賺得不多但不會有風險，也可以體會一下做海鮮什麼感覺，開始不要弄的太雜，寧肯做一個品種的大戶，也不要什麼都有，什麼都沒深度。也不要總想弄些偏門，等你有點實力和名氣再出手不遲。因為你想的妙計，也許別人都試過而且失敗了。