北京中央批发市场升级改造
北京总体的发展方向是向东向南发展。
河北备选的地方:北京东廊坊的永青,与天津东北对接(大红门、动批)最有可能搬到这边。
北京南边固安。(十里河)北京新机场发展地,建设工程多,十里河的建材可选那边去,动批也可能选择。
北京南边涿州(新发地最有可能选址)
2. 批发市场如何实现转型突破
1。传统批发市场注入现代商业特色。在经济发达地区,不少工业品和生产资料批发市场仿照大型购物中心的外观形态进行改造,出现了外观商场化的趋势,有些还与商务楼、展示厅、专业店街、商业步行街等融合在一起,成为一种集原料采购、生活购物、休闲游览、餐饮娱乐为一体类似于MALL的商业集聚。批发市场园区化的特征也日趋明显,在“划行归市”分区经营基础上,不少市场开辟了展示展销馆、休闲服务区、流通加工区、小企业孵化区、仓储物流区、信息中心、商品检测中心、结算中心等,形成了流通综合服务的专业化配套和园区化布局。此外,一些全国知名的市场公司如义乌小商品、深圳农产品、北京居然之家等,仿效零售业连锁扩张模式,纷纷到外地开辟“连锁批发市场”,而浙商在省外投资建设的规模在50亩以上的批发市场已超过2000家。
2。批发市场功能走向综合化。早期的国内批发市场只有交易功能,而现在除交易功能外,许多市场出现功能综合化的趋势,其中最突出的是四项。一是会展功能。如义乌市依托商品大市场每年举办各类展会达50多个,其中小商品博览会已成为继广交会、上交会之后外向度最高的展会,天天开门做生意的义乌国际商贸城则被称为“永不落幕的广交会”。二是配送及仓储功能。许多农产品市场配备了冷库,浙江省有的大型鲜活农产品批发市场的冷库库容高达8万吨。内设配送中心的批发市场已经十分普遍,以至于许多大型批发市场更名为物流中心(园)。大型批发市场不仅可开展市内短驳配送,而且可以实施城际配送方式和跨省长途配送。例如,浙江义乌市场与河北白沟市场实行品种调剂配送,每天有20辆大型货车从白沟运载箱包到义乌,再从义乌装载小商品配送到白沟,大大降低了车辆空驶率,提高了物流效率。目前义乌物流成本占当地
GDP比重仅为12%,远低于全国17.8%的水平,与批发市场的这类高效配送方式有一定关系。三是信息化功能。许多大型批发市场建立了公共信息服务平台,为经营者提供信息服务,场内的大型电子屏幕时时显示本场和各地商品供求及价格变化,使经营决策和场内交易建立在信息透明的基础上。设有网站的批发市场也越来越多,许多市场开辟了网上业务。四是统一结算的功能。借助信息化手段,政府倡导了20年的批发市场统一结算难题终于破解。如设在浙江余姚的杭州果品交易市场的商户和采购方全部使用IC卡刷卡统一结算,不仅实现了购销双方不携带现金、确保资金安全,还实现了有问题食品可追溯,交易统计的精确化,交易额和税收额也大幅度增长。
3。市场中法人经营主体比重增加。尤其是在东部发达地区,批发市场中公司制的法人摊位明显增加。主要原因是,更多的加工企业在此开设自销窗口,借以扩大商路并了解市场需要;经营规模较大的个体工商户,为了提升自身在实力和信誉上的外在形象,主动寻求升级注册为企业法人。业内人士预计,随着蔬菜、肉类和蛋品免除了批发企业增值税,2013年会有更多经营此类产品的个体批发大户转为公司制的法人实体。
4。品牌建设和国际化拓展步伐加快。一些大型工业品批发市场高度重视品牌建设,积极营造“品牌市场”形象。例如市场经营者联合代工商,创立以市场命名的商业品牌,以及引进国内外知名专卖店进场开店或者专柜等等。近年来,越来越多的批发市场兼做内外贸易,义乌市场的外向度已高达65%以上。商品交易市场也是中国最先“走出去”的商业样式,并形成了中国在海外最大的商业存在,仅浙商在海外开办的规模化批发市场就超过50个,成为“中国制造”和浙江地产品外销的重要平台。
5。市场信用体系逐步建立。不少规模较大的批发市场除了对经营业户开展诚信宣传教育外,还积极推进市场信用制度建设。如对经营业户建立诚信档案,开展信用等级分类管理和信用状况公示等,对诚信者褒奖,失信者惩戒,使市场的诚信形象和商户的守法经营意识得以弘扬。
6。批发市场转向郊外集聚发展。随着城市市区的扩大,以及市区批发市场带来的环境卫生、交通拥堵和噪音扰民问题,一些大中城市开始将市内的各处批发市场按照统一规划迁往郊区,一般是采取市场群或园区方式进行集中建设,使其在经营上集聚发展。2008年,杭州市在城南郊区规划新建了农产品物流中心,将市区9个农产品专业批发市场全部迁入。整体搬迁后场地和摊位增加、交通和场内设施改善,市场群集聚效应凸显,交易量猛增,其中果品市场年交易额由搬迁前的4亿多元,增长到2011年的28亿元。2010年南京市在江宁区建成了众彩农产品物流园,将主城区8个农产品批发市场整体迁入,2011年8个市场的交易额已相当于搬迁前的2.45倍。以前由于市区农产品批发市场经营面积小、摊位紧张,距离南京仅50公里的安徽和县的蔬菜是先卖到寿光再贩运到南京,现在摊位增加后可以直销南京,节省了物流费用,降低了菜价。
对批发市场下一步的整合升级,专家保持着乐观的心态,认为2013年在这方面各地会迈出更大的步伐,同时也提出了两点告诫:一是提醒投资者注意,日益发展壮大的农超对接、产销直挂、连锁零售公司从工厂直接进货,以及电子商务网上批发的兴起,都对现货批发市场的经营构成日益严峻的蚕食和挤压。有鉴于此,在批发市场发展规模上应保持适度,在经营模式上要加快创新。二是提醒地方政府注意,规划市场建设要把重点放在布局调整与功能优化上,而不要再追求“大手笔”、“大气魄”的大建大上。目前许多地方的市场已经大大超过实际需要,不仅浪费了资源、降低了效率,还使许多市场都处于“吃不饱”、“活不好”的困难境地。调整布局的规划权和重要市场的设置批准权应上收到省级政府,以便按照经济区域和商品的合理流向重新规划批发市场布局,确定现有市场的去留,减少盲目布点、重复建设和恶性竞争。
3. 官园批发市场搬迁了吗
没拆、人流量比以前多了!可能是8大市场拆了7家照成的、多半商户现在不敢随便上货了、还有些商家已经开始清货特价了!市场好像只收半年租金了、以前是一年一交、拆不拆就等政府发话了……
4. 北京动批转型商户到哪里去
贯彻落实十九大精神,北京要抓好“三件大事”,其中一件就是以疏解非首都功能为牛鼻子,推动京津冀协同发展。“疏解功能,西城看动批”。“动批”的疏解几乎汇集了北京“瘦身”过程中必然要面对的各种普遍性问题,是一块“硬骨头”。然而,从2015年1月12日天皓成市场闭市开始,到2017年11月30日东鼎市场关门,历时两年多,动批地区的12家市场全部顺利闭市,创造了腾退的奇迹。作为北京市疏解非首都功能的标志性项目,动批诠释了北京城市发展中舍与得之间的关系,通过功能疏解这个“减法”,换取经济结构和空间结构优化转型的“加法”。在“红墙意识”的引领下,西城区用“首善标准”完成疏解整治促提升的任务,动批的未来转型令人期待。
动批商户转战天津河北
续写新传奇
“疏解工作就像嫁女儿一样。”西城区常务副区长、北展地区建设指挥部总指挥孙硕说,动批商户在历史上是给北京、西城的商业市场做过贡献的,“我们所推动的疏解,并不是简单地把市场关了,把商户赶出去,而是要积极想办法为他们找出路,谋取更好的发展。”
从2015年起,西城区和天津、石家庄、白沟、燕郊等地的市场频繁对接。各市场也专门设立了咨询处,介绍河北、天津地区各大型市场的资源和优惠政策,帮助有意落户津冀的商户牵线。
走出动批,发展天地更广阔。在经历了长时间的观望、犹豫后,动批的商户勇敢地迈出了“走出去”的步伐,续写动批新的传奇。两年间,有近万名商户和北京周边的市场签订了入驻协议,占动批商户总量的80%。
京津冀正在优势互补中抱团发展。动批的谢幕,堪称京津冀协同发展的一份“多赢样本”,这是北京重塑首都功能的必然,而河北、天津的承接,既是市场的选择,也是京津冀协同发展的结果。商户们从动批带走了首都人民满满的期待,给经营地带来了大都市新的经营理念,让疏解不仅仅是产业的转移,更是产业的升级。
以上内容来自:北京青年报
5. 2019,6月北京大红门批发市场听说搬迁了,搬哪里去了,请知道的哥哥姐姐们告诉一下如属实。必有重谢
有好多都搬到沧州明珠去了,但是搬出去的商户老板们都让北京政府骗了,说什么整体疏解。一点都没有疏解,只是骗了部分商户搬出去而已。还不是换汤不药。真的北京大红门疏解完了。他们哪里来吃的喝的抽的呢?政府官场就是糊弄中国人民罢了。
6. 农贸市场升级改造在规划阶段需要注意那些问题
一、农贸市场升级改造——摊位分别设计
摊位设计要符合市场特点并与市场环境相协调,摊台设计高度应符合经营及消费习惯,柜台后方应合理设置储藏空间,边缘可采用不锈钢围边。
蔬菜摊位能调节整个市场的人流,一般可分为阶梯式和档板略斜式,台面设计应向地漏方向略倾斜,阶梯式台面能让蔬菜摆放更为整齐美观。
肉摊是整个市场较为吸引人流的摊位,为保证肉质的新鲜最好采用冷藏箱来展示,摊位内应设置电子秤、水龙头、冰柜、绞肉机、挂肉架等器材设备。
活鱼摊位应在鱼池和鱼盆上设置隔水护栏并向摊内倾斜,以防止养鱼水外溅造成通道地面湿滑,并且摊位需配备剖鱼台。
二、农贸市场升级改造——采光与排水系统
农贸市场改造设计中采光应当符合经营及购物需求,充足的自然光线可令市场更为明亮,而食材照明可采用LED生鲜灯来突显色泽度。市场水管、电线等要暗线铺设,摊位内部的水电设备可按经营要求单独配置。
三、农贸市场升级改造——生食与熟食分区
活禽、熟食间设计应与其它业态分离,做到干湿分区、生熟分离。活禽与熟食应设置在封闭式透明营业房内,并设立独立出入口。
营业房内应完善清风、排水系统,配备清洁消毒设施。 活禽营业房应设置面积不小于十平方的专用宰杀间,并配置热水器、流动水浸烫池等。
熟食营业房与活禽、生鲜、卫生间、垃圾房等距离要求大于十米,且营业房后应设置预进消毒间,食品需用冷藏柜来展示。
7. 北京现在还有批发市场吗是不是都移出北京了
官园批发市场9.28晚上19点关门,现在还可以去
然后大红门那边还剩下几个没关门,到2020年大红门批发市场将完成整体搬迁
然后如果百荣也算批发市场的话 ,这家暂时没有关门的消息
8. 城区农贸市场升级改造方案
农贸市场升级的方向以智慧菜场为导向,引入互联网技术和设备,实现“互联网+农贸市场”,亿店云智慧菜场服务商,专为农贸市场提供智慧化升级解决方案,拥有成熟的智慧菜场系统,推进农贸市场的升级。